Terreno Lote

Área à Venda em Sorocaba/SP Ideal para Construtoras e Investidores
Rua Avaré Jardim Leocádia Zona Leste de Sorocaba/SP
Área total: 5.300 m² Área útil aproveitável: 3.300 m²
Documentação regular e pronta para venda
Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões que mais cresce em Sorocaba! Área com zoneamento que permite prédios residenciais (torres altas) e comerciais, com projeto urbanístico assinado por Ricardo Bandeira, já aprovado junto ao SAAE, sem necessidade de extensão de redes.
Localização Estratégica:
A apenas 5 a 10 minutos de carro de importantes pontos da cidade:
Universidades: UNIP, UNISO, FACENS, FATEC, UNESP, FGV

Órgãos Públicos: Prefeitura, Fórum, Receita Federal, Câmara Municipal, CIESP

Comodidades: Padaria Real, Supermercado Pão de Açúcar

Áreas Verdes: Parque Botânico, Parque das Águas, Parque do Porto, Parque do Paço, Parque Chico Mendes

Vias de Acesso: Av. Dom Aguirre, Av. XV de Agosto, Av. Fernando Stecca

Bairros Vizinhos: Jardim Iguatemi, Morumbi, Sairá e Dois Corações


Infraestrutura Completa:
Energia elétrica (baixa e alta tensão)

Gás natural na porta

Água do SAAE

Internet, telefone e transporte público urbano


Potencial Construtivo:
Projeto para 144 apartamentos entre 53 m² e 56 m² + vaga de garagem

Topografia em declive com vista panorâmica para o Parque Botânico

Parte do fundo da área faz limite com APP, preservada e já prevista para doação à Prefeitura como contrapartida ambiental, ideal para ampliação do parque


Modalidades de Negociação:
Venda direta

Aceita permuta física no local

Estuda parceria com construtora ou incorporadora, desde que com garantias reais, seguro ou imóveis da própria empresa como parte do negócio

Possibilidade de receber parte do pagamento em unidades prontas (apartamentos futuros)


Interessado Entre em contato para mais informações e agende uma visita técnica.
Imóvel em Sorocaba/SP com excelente vocação para empreendimento vertical residencial ou misto.